Εισαγωγή Οι Παλιοί τρόποι δεν αρκούν πια
Για δεκαετίες, η συντήρηση ψηλών κτιρίων σήμαινε ένα από τα τρία πράγματα: την ανέγερση σωλήνων σκαλωμάτων, την αναστολή των εργαζομένων σε σχοινιά ή την επέκταση ενός ανελκυστήρα από το επίπεδο του δρόμου.Οι σκαλωσιές χρειάζονται μέρες για να συναρμολογηθούν και μπλοκάρουν τις βιτρίνες των καταστημάτωνΗ πρόσβαση με σχοινί περιορίζει το φορτίο των εργαλείων και απαιτεί εξειδικευμένες πιστοποιήσεις.
Μια τέταρτη επιλογή έχει σιγά-σιγά γίνει η προεπιλεγμένη για έναν αυξανόμενο αριθμό διαχειριστών εγκαταστάσεων και εργολάβων:το αυτοκινούμενο ανελκυστήρα ψαλίδιΜε ύψος πλατφόρμας που φτάνει τα 12-14 μέτρα, μηδενικές εκπομπές ηλεκτρικών κινητήρων, και την ικανότητα να πλοηγηθεί σε στενά αστικά αποτυπώματα,Αυτά τα μηχανήματα ξαναγράφουν πώς γίνεται η συντήρηση ψηλών κτιρίων γρηγορότερα., ασφαλέστερο, και με λιγότερη διαταραχή στην πόλη από κάτω.
Ο έλεγχος της πραγματικότητας της συντήρησης οροπέδων
Τα πολυώροφα κτίρια, τα οποία συνήθως ορίζονται ως δομές άνω των 7 ορόφων ή 23 μέτρων, παρουσιάζουν μια πολύπλοκη πρόκληση συντήρησης:
-
-
Επιθεωρήσεις προσόφωναπαιτούν στενή, σταθερή πρόσβαση σε υαλοπίνακες, πέτρες ή αλουμινένιο πάνελ σε πολλαπλά υψώματα.
-
Καθαρισμός παραθύρωναπαιτεί συνεπή κατακόρυφη τοποθέτηση σε εκτεταμένους τοίχους κουρτίνας.
-
Συντήρηση εξωτερικού φωτισμού και σήμανσηςπεριλαμβάνει την πρόσβαση σε ελαστικά που είναι τοποθετημένα σε διαφορετικό ύψος κατά μήκος του περιβλήματος του κτιρίου.
-
Υπηρεσίες συντήρησης εξοπλισμού στέγης(ΥΔΚ μονάδες, κεραίες, ηλιακοί συλλέκτες) απαιτεί τη μεταφορά εργαλείων και ανταλλακτικών στο ανώτερο επίπεδο.
Η ανεπάρκεια της εναλλαγής μεταξύ των μεθόδων ̇ σκαλωσιά εδώ, πρόσβαση με σχοινί εκεί,Μια ανύψωση για τη γωνία δημιουργεί χάσιμο χρόνου, διπλό σχεδιασμό ασφάλειας και υψηλότερα κόστη έργου.
1Σταθερότητα πλατφόρμας για ακριβή εργασία
Αντίθετα με τις αρθρωτές ράβδους που κουνιούνται κάτω από το φορτίο, οι ανελκυστήρες ψαλίδι ανεβάζουν μια άκαμπτη πλατφόρμα κατακόρυφα μέσα στο υπόστρωμα.ή βαθμονόμηση αισθητήραΗ σταθερότητα αυτή μεταφράζεται άμεσα σε καλύτερη ποιότητα εργασίας.
2Ένα μηχάνημα, πολλοί ορόφοι.
Ένα αυτοκινούμενο ανελκυστήρα ψαλίδι με ύψος πλατφόρμας 10 μέτρων μπορεί να φτάσει στον 3ο ή 4ο όροφο των περισσότερων εμπορικών κτιρίων.Σηκώνει πάλιΣε μια τυπική διαδρομή επιθεώρησης προσόφων, αυτό μειώνει το χρόνο μετάβασης μεταξύ των σημείων εργασίας κατά 60~70% σε σύγκριση με τις σκαλωσιές.
3Μηδενικές εκπομπές για κατοικημένα κτίρια
Η συντήρηση υψηλών κτιρίων συχνά λαμβάνει χώρα ενώ το κτίριο παραμένει κατεχόμενο.Οι αυτοκινούμενοι ανελκυστήρες ψαλίδι με μπαταρία δεν παράγουν εκπομπές στο χώρο και λειτουργούν σε επίπεδα θορύβου κάτω των 70 dB ((A)), επιτρέποντας τη συνέχιση των εργασιών κατά τις εργάσιμες ώρες χωρίς καταγγελίες των ενοικιαστών.
4Αρκετά συμπαγές για ανελκυστήρες και πόρτες υπηρεσίας
Πολλοί αυτοκινούμενοι ανελκυστήρες με ψαλίδι έχουν πλάτος κάτω από 1 μέτρο. Αυτό τους επιτρέπει να χωρέσουν μέσα από τυπικές εμπορικές πόρτες, να χρησιμοποιούν ανελκυστήρες υπηρεσίας,και πρόσβαση σε μηχανικά δωμάτια στην οροφή χωρίς διάσπασηΓια κτίρια με περιορισμένη πρόσβαση στην αποβάθρα φόρτωσης, μόνο αυτό το χαρακτηριστικό μπορεί να καθορίσει εάν μπορεί να χρησιμοποιηθεί καθόλου ανελκυστήρας.
5. Μειωμένη Εξαρτησία Εργασίας
Η κατασκευή σκαλωμάτων απαιτεί πλήρωμα για την συναρμολόγηση, την επιθεώρηση και την αποσυναρμολόγηση.απελευθέρωση της υπόλοιπης ομάδας για άλλα καθήκονταΓια τους διαχειριστές ακινήτων που διαχειρίζονται περιορισμένους προϋπολογισμούς, αυτή η αποτελεσματικότητα εργασίας είναι ένας αποφασιστικός παράγοντας.
Εφαρμογές του πραγματικού κόσμου σε χώρους υψηλών κτιρίων
Αντικατάσταση σφραγιστικού τοιχώματος κουρτίνας, Ντουμπάι Μαρίνα
Ένας 28 ορόφων οικιστικός πύργος χρειάστηκε να επανεσφραγίσει τις αρθρώσεις επέκτασης στον αλουμινένιο τοίχο του από τον 2ο έως τον 8ο όροφο.Αντίθετα.Το πρώτο όροφο του εργοστασίου παρέμεινε ανοιχτό καθ' όλη τη διάρκεια του έργου.
Επανόρθωση κλιματισμού στην οροφή, Φρανκφούρτη
Ένας εμπορικός πύργος στη Φρανκφούρτη χρειάστηκε να αντικαταστήσει τέσσερις μονάδες επεξεργασίας αέρα στην οροφή.Ένα βαρύ αυτοκινούμενο ανελκυστήρα ψαλίδι με χωρητικότητα 680 kg μετέφερε τις μονάδες από την αποβάθρα φόρτωσης στο επίπεδο της στέγης μέσω μιας ράμπας, στη συνέχεια χρησίμευσε ως πλατφόρμα συναρμολόγησης για την εγκατάσταση.
Έλεγχος σήμανσης, Times Square, Νέα Υόρκη
Ένα δίκτυο ψηφιακών πινακίδων που εκτείνεται σε 15 προσόψεις κτιρίων απαιτούσε τριμηνιαία επιθεώρηση.Με αυτοκινούμενα ψαλίδια, μια ομάδα δύο ατόμων ελεγχθεί όλες τις 15 πινακίδες σε δύο ημέρες ∙ μετακινούνται μεταξύ των τοποθεσιών σε επίπεδο δρόμου και ανυψώνονται απευθείας στο ύψος κάθε πινακίδας χωρίς άδειες ή διαταραχές της κυκλοφορίας.
Αντιμετωπίζοντας Κοινά Θέματα
"Μπορεί ένα ψαλίδι να φτάσει αρκετά ψηλά;"
Τα τυποποιημένα αυτοκινούμενα ανελκυστήρες ψαλίδι προσφέρουν ύψος πλατφόρμας έως και 12 μέτρα, με μερικά μοντέλα να φτάνουν τα 14-16 μέτρα.Αυτό καλύπτει τους πρώτους 4·6 ορόφους των περισσότερων εμπορικών κτιρίων, ακριβώς εκεί όπου πραγματοποιείται το μεγαλύτερο μέρος των εργασιών εξωτερικής συντήρησης..
"Δεν είναι καλύτερο ένα ανελκυστήρα για τα ακανόνιστα κτίρια;"
Για τα κτίρια με καταβόθρες προσόψεις, μπαλκόνια ή βαθμιαία προφίλ, τα ανελκυστήρες με αναβαθμίσεις προσφέρουν μεγαλύτερη πρόσβαση.Η κάθετη κίνηση ενός ανελκυστήρα με ψαλίδι είναι στην πραγματικότητα προτιμότερη. Διατηρεί την πλατφόρμα παράλληλη με το πρόσωπο του κτιρίου ανά πάσα στιγμή..
"Τι γίνεται με την έκθεση στον άνεμο σε ύψος;"
Οι αυτοκινούμενοι ανελκυστήρες ψαλίδι είναι κατάλληλοι για εσωτερική και προστατευμένη εξωτερική χρήση.,Οι φορείς εκμετάλλευσης θα πρέπει να παρακολουθούν τις συνθήκες και να χαμηλώνουν την πλατφόρμα εάν ο άνεμος υπερβαίνει το ονομαστικό όριο ̇ συνήθης πρακτική για οποιαδήποτε εναέρια πλατφόρμα.
Η τελική γραμμή για τους διαχειριστές ακινήτων και τους εργολάβους
Η μετατόπιση από τις σκάλες, τις σκαλωσιές και την πρόσβαση με σχοινί σε αυτοκινούμενα ανελκυστήρες με ψαλίδι δεν αφορά την καταδίωξη της τελευταίας τάσης εξοπλισμού.Αντικατοπτρίζει μια θεμελιώδη επανεκτίμηση του τι θα πρέπει να κοστίζει η συντήρηση ενός πολυώρου ορόφου με τον καιρό, εργασία, και διαταραχή.
Για ένα τυπικό εμπορικό κτίριο 10 ορόφων, οι αριθμοί λένε την ιστορία:
|
Μέθοδος
|
Χρόνος εγκατάστασης
|
Ημερήσια παραγωγή (ελέγχονται πάνελ)
|
Μέγεθος πληρώματος
|
|
Σωλήνες σκαλωμάτων
|
23 ημέρες
|
40·60
|
4 εργαζόμενοι
|
|
Πρόσβαση με σχοινί
|
1 ώρα
|
50 ¢ 70
|
2 πιστοποιημένοι τεχνικοί
|
|
Αυτοκίνητο ανελκυστήρα ψαλίδι
|
10 λεπτά.
|
80·110
|
1 χειριστής
|
Η ανύψωση με ψαλίδι κερδίζει και στα τρία: ταχύτερη εγκατάσταση, υψηλότερη ημερήσια παραγωγή και χαμηλότερο κόστος εργασίας.
Συμπεράσματα
Μηχανές για την κατασκευή ηλεκτρικών συσσωρευτώνΗ Εpiιτροpiή piαρέχει piολύ piολύ piολύ piαροχή στην Εpiιτροpiή για την piροώθηση τη διατήρηση των υpiοστημάτων.Ο συνδυασμός της κάθετης εμβέλειαςΗ σταθερότητα της πλατφόρμας, η λειτουργία μηδενικών εκπομπών και ο έλεγχος από ένα άτομο τις καθιστούν την πρακτική εναλλακτική λύση για σκαλωσιά, πρόσβαση με σχοινί και ανελκυστήρες για ένα ευρύ φάσμα προσόφων, παραθύρων, πινακίδων,και εργασίες στην οροφή.
For property managers seeking to reduce maintenance costs and tenant disruption — and for contractors looking to bid more competitively on high-rise work — the self-propelled scissor lift is no longer an optionΕίναι το νέο πρότυπο.
Το μήνυμά σας πρέπει να αποτελείται από 20-3.000 χαρακτήρες!
